Що дозволено законом і як це працює на практиці.
Сонячні електростанції (СЕС) дедалі частіше встановлюють не лише власники приватних будинків, а й мешканці багатоповерхівок.
Але тут виникає чимало запитань:
- Чи дозволено це законом?
- Хто має дати дозвіл?
- Які технічні умови?
- І головне — чи реально це зробити в Україні у 2025 році?
У цій статті розглядаємо, як встановити СЕС у багатоквартирному будинку — і що для цього потрібно знати.
Варіанти встановлення СЕС у багатоквартирному будинку:
1. Індивідуальна СЕС для конкретної квартири:
- Найпростіший і найшвидший варіант;
- Встановлюється на власний балкон, фасад, частину даху (якщо доступно);
- Потужність — зазвичай до 3 кВт;
- Працює як допоміжне джерело енергії для освітлення, побутової техніки, Wi-Fi тощо.
Ідеально підходить для мешканців останнього поверху або з відкритим балконом на південь.
2. Колективна СЕС на даху для всього будинку:
- Встановлюється на спільну покрівлю;
- Працює для освітлення під’їздів, ліфтів, домофонів, насосів тощо;
- Вигода — зменшення витрат ОСББ або ЖЕКу на спільні потреби;
- Можливе часткове або повне автономне електропостачання для важливих систем будинку (особливо в період відключень).
Реалізація такої СЕС потребує рішення співвласників будинку, проєкту, підписання договору та електропідключення.
Що говорить закон?
Відповідно до законодавства України:
- Дах багатоквартирного будинку — спільна власність співвласників (ст. 382 ЦКУ);
- Для встановлення СЕС потрібне рішення більшості мешканців (50% + 1 голос);
- Якщо ви хочете використовувати дах виключно для себе — потрібно оформити договір оренди або погодження з ОСББ / управителем.
Які документи потрібні?
Для колективної станції:
- Протокол зборів співвласників;
- Договір з монтажною компанією;
- Проєкт СЕС;
- Узгодження з обленерго (за потреби);
- Оформлення юридичної особи або ОСББ.
Для індивідуальної станції (балкон, фасад):
- Письмова згода ОСББ або керівника компанії (не завжди обов'язкова, але бажана);
- Уточнення потужності: до 3 кВт не потребує складних погоджень.
Де можна розмістити панелі в багатоповерхівці?
Місце | Можна? | Коментар |
Дах | Так | За погодженням з ОСББ або 50% мешканців |
Балкон | Так | Індивідуально, без згоди ОСББ, якщо не порушує фасад |
Фасад | Ні | Можливо, але потрібне погодження з містобудуванням |
Біля будинку | Ні | Лише якщо земля оформлена як прибудинкова територія |
Скільки можна зекономити?
- Маленька балконна станція на 1 кВт може зекономити до 200–300 грн/міс.
- Колективна СЕС на 10–20 кВт для будинку — до 40–60% економії на обслуговуванні спільних зон.
І це ще енергетична стабільність у випадку відключень.
Поради для старту:
- Зверніться до керуючої компанії або ОСББ — дізнайтесь, які технічні умови діють;
- Якщо плануєте колективну СЕС — ініціюйте загальні збори;
- Оцініть простір на даху або балконі: чи є доступ, сонячна сторона, можливість кріплення;
- Обирайте модульну систему — щоб можна було почати з малого;
- Працюйте з фахівцями, які мають досвід встановлення СЕС у багатоповерхівках.
Висновок:
Сонячна станція у багатоквартирному будинку — це цілком реальна і законна можливість.
Вона дозволяє мешканцям зекономити, забезпечити резервну енергію та зробити будинок більш енергонезалежним.
- Для особистого користування — можна починати навіть з балкону.
- Для всього будинку — потрібна згода співвласників.
- У 2025 році такі проєкти набувають популярності в містах і містечках по всій Україні.
